Maison à vendre à Joigny

A 1h30 de PARIS et 10 minutes de JOIGNY, Jolie PROPRIETE de 350m2 avec sa maison d'ami sur son parc clos de 2ha7 Passez le portail et la cour d'accueil, quelques marches vous meneront à l'entrée. Le rez-de-chaussée se compose d'un côté d'un salon bibliothèque, d'un salon de 37m2 avec sa cheminée marbre, d'un bureau (ou chambre). De l'autre côté de l'entrée, belle salle à manger de 28 m2 ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée de 36m2, un wc avec lave-main, une buanderie. Un agrandissement de la propriété a été effectué en 2002 se composant d'un salon de 50m2 avec mezzanine, belle hauteur sous plafond, cheminée insert et clim. Passons à l'étage, un long couloir exposé sud dessert 5 chambres dont trois avec leur salle d'eau, une salle de bain et un wc. Grenier au-dessus isolé par le sol. Belle cave voûtée. Pompe à chaleur installée en 2023. En face de la maison principale, une dépendance avec cour d'accueil et en retour d'aile deux box. Passon à la maison d'amis d'une superficie d'environ 42m2 comprenant un séjour, une chambre, une salle d'eau avec wc et une cuisine indépendante. Chauffage électrique Possibilité d'aménager l'étage de cette maison. Beau parc sur 2ha7 en partie boisée et une mare au fond de la propriété. Clos de murs, à l'abri des regards, au calme, cette propriété ne pourra que vous séduire. Ballade à pied depuis la maison. Idéalement située à 5 minutes de la gare de JOIGNY, ville chargée d'histoire et ses commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 350 m².