Appartement à vendre à Sens

Sens, à 5 minutes de la gare et du centre-ville à pied, dans une résidence sécurisée avec ascenseur: agréable et lumineux appartement type III F2 de 69 m² avec une vue exceptionnelle sur la rivière. L'entrée de l'appartement, muni d'une porte blindée, dessert un agréable salon séjour en L de 28m² avec porte-fenêtre et fenêtre sur un balcon sud de 8 m², une grande cuisine de 12m² avec une vue dégagée sur la colline de Paron. Un couloir dessert un dressing, une chambre avec porte-fenêtre sur le balcon, une salle d'eau et un wc séparé. Chauffage individuel avec chaudière gaz, doubles vitrages avec volets roulants électriques, décoration à prévoir. L'existence d'une 2ème porte dans le salon permet, par la pose d'une cloison, de recréer une 2ème chambre et de retrouver la configuration d'orignine. 2 parkings privés sont à votre disposition. Copropriété sécurisée de 72 lots d'habitation comprenant 2 immeubles, aucune procedure en cours. Charges annuelles de 1800 € ou 151 € par mois incluant l'eau, l'entretien de la chaudière et les charges de copropriété (ascenseur, syndic, assurrance. )Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site géorisques: énéficiez d'une vue imprenable et dépaysante au cœur de Sens où tout se fait à pied. Contactez Laurent. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1300 € et 1830 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 69.15 m².