Maison à vendre à Vinneuf

Nord de l'Yonne, à 5 minutes des portes de la Seine-et-Marne, ensemble immobilier composé d'une maison de 110 m² et d'un bâtiment aménagé de 170 m² sur un jardin clos de 800 m² au cœur d'un village recherché avec commerces à pied.   Derrière sa grille, un jardin et une allée bétonnée dessert une MAISON d'habitation de 110m² composée d'une large entrée, une cuisine, un salon, un bureau, une chambre, une salle d'eau et un wc. A l'étage: palier desservant cabinet de toilette avec wc, 2 chambres et un grenier. Grand sous-sol compartimenté de 80 m² comprenant chaufferie avec chaudière gaz de 2020 et diverses pièces. l'ensemble à rénover energetiquement.   Pelouse au milieu des bâtiments.   En fond de cour, un grand bâtiment de 170 m² comprenant une vaste pièce de 76 M², une cuisine et un escalier menant à l'étage. Couloir desservant trois salles de réunion.   Sanitaire et petite dépendance entre les deux bâtiments.   Bon état du bâti et des toitures, tableaux électriques refaits. Superette et pharmacie à 200m Emplacement idéal pour artisan, association, créer des logements ou pour des besoins d'espace pour cet ensemble idéalement situé aux portes de la Seine-et-Marne et à 5 minutes de Villeneuve-la-Guyard et de sa gare pour Paris.   Consultez Laurent Sineau pour renseignements, plans et visite.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site georisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3520 € et 4830 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.