Maison à vendre à Royan

Votre agence L'IMMOBILIÈRE CHARENTAISE de SAUJON vous propose une OPPORTUNITÉ à saisir pour un INVESTISSEMENT LOCATIF. Une maison d'habitation INDÉPENDANTE sur une terrain de 908m2 divisée en DEUX logements loués: bail d'habitation avec un revenu annuel de 30240€/an. Située à seulement 10 minutes à pied du marché du Parc de Royan, vous pourrez profiter des commerces ainsi que des plages de la belle côte royannaise à 15 minutes à pied. L'appartement au rez-de-chaussée de 133 m² est composé: - Une pièce de vie avec cuisine aménagée donnant accès à une véranda chauffée et un beau jardin privatif arboré, - un dégagement desservant trois chambres avec placard, un bureau, deux salles d'eau, deux wc séparés avec lave-mains. - Une buanderie - un cellier. L'appartement au premier étage de 103 m² est composé: - une entrée, une pièce de vie avec cheminée donnant accès à une terrasse, une cuisine aménagée - trois chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc séparé. - Un Garage attenant avec une salle d'eau avec wc et une cave. - Beau jardin privatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1886 € et 2553 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.