Appartement à vendre à Audenge

Situé dans une résidence récente et calme, composée de plusieurs bâtiments entourés d'espaces verts, découvrez cet appartement T2 de 43 m2 en rez-de-chaussée, vendu loué avec locataire en place, idéal pour un investissement locatif immédiat.
L'appartement se compose:
- d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte,
- d'une chambre avec placard,
- d'une salle d'eau avec WC,
- Il dispose également d'une terrasse de 17 m2, d'une place de parking privative numérotée ainsi que d'un local à vélo entièrement sécurisé réservé aux résidents.
Les atouts du bien:
- Bâtiment sur 3 niveaux (RC + 2 étages) construit en 2019
- Appartement vendu loué, (locataire en place)
- Terrasse + parking privatif + local à vélos sécurisé
- A seulement 3 km de la mer pour de belles ballades

Informations sur la copropriété:
- 9 bâtiments composés de 284 lots, dont 131 à usage d'habitation et 153 à usage de stationnement
- Pas de procédure en cours
- Pas de gardien

Informations financières:
- Prix net vendeur: 166000 €
- Honoraires agence: 6 % charge acquéreur
- Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur hors frais d'agence
- Loyer mensuel: 595 €
- Charges de copropriété: 900 € par an
- Rentabilité brute estimée: 4.3 %
Investissement clé en main, idéal pour un placement locatif serein dans un secteur recherché du Bassin.
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