Maison à vendre à Le Gua

Votre agence L'IMMOBILIÈRE CHARENTAISE de Saujon, vous propose un BIEN D'EXCEPTION: une maison charentaise de Ville. En centre-ville de la commune de LE GUA, vous pourrez profitez des commerces à pied et d'un magnifique jardin de 549m2 avec une belle terrasse, un garage et un espace pelouse, clos de mur. Une maison mitoyenne qui a gardé son AUTHENTICITÉ et son CARACTÈRE avec sa surface habitable de plus de 200m2 Elle se compose: Au rez de chaussée: entrée avec grand dégagement desservant une cuisine aménagée avec accès extérieur, un séjour/salon avec une cheminée, une arrière cuisine donnant sur la terrasse et un wc indépendant. Une pièce/salon donnant côté rue commerçante peut-être utilisée pour une activité professionnelle si besoin. A l'étage: un couloir donnant sur 4 chambres avec chacune un point d'eau, deux salles de douche et un wc indépendant Attenant à la maison: une chaufferie avec au dessus deux autres pièces qui ont été aménagées. Cette maison a obtenu pendant une période l'appellation "Gîtes de France". Nous sommes à votre disposition pour discuter des différents projets possible sur ce bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6321 € et 8551 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Bien en copropriété de 2 lots.