Appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

"NOUVEAUTÉ" Madame Monsieur ImmobilierIdéal investisseur Appartement avec terrasse et garageSitué Cours Charlemagne, au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue des années 90, venez découvrir ce charmant appartement non loué niché au 7ème étage avec ascenseur. D’une superficie de 46,8 m², ce bien offre une configuration fonctionnelle et agréable: Une pièce de vie lumineuseUne cuisine séparéeUne salle d’eauUne terrasse intimiste, au calme, donnant coté cours idéale pour profiter d’un extérieur en hauteurUn garage fermé en sous-sol complète ce bien, un véritable atout en cœur de ville. (Il est possible d'y mettre une borne électrique) Côté confort: Chauffage individuel au gaz de ville (chaudière)Très bon diagnostic énergétiqueLes +: Emplacement recherché (au calme)Garage en sous sol Belle rentabilité locative possibleUne opportunité idéale pour un investissement serein et rentable! Contactez Landry Rabatel au 06 26 86 03 84 pour plus d’informations ou organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 640 € et 910 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 2 lots. Surface loi Carrez: 46.8 m².