Appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

En exclusivité Madame monsieur Immobilier Au cœur de la très recherchée rue Louis Blanc, dans le prestigieux 6éme arrondissement de Lyon, découvrez cette véritable pépite de 40,56 m², entièrement rénovée avec goût. Situé au 2éme étage d’un immeuble de caractère, cet appartement aujourd’hui aménagé en T2 bis allie à merveille le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation contemporaine soignée. Dès l’entrée, la belle hauteur sous plafond apporte une sensation d’espace remarquable. Les propriétaires actuels ont entièrement repensé les volumes avec beaucoup d’élégance, en créant notamment une mezzanine qui offre un espace supplémentaire aussi pratique qu’atypique. La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, invite à la convivialité, tandis que la suite parentale, agrémentée de sa salle d’eau privative, offre un confort de vie rare dans ce secteur prisé. Chaque mètre carré a été optimisé avec intelligence afin de proposer un intérieur fonctionnel, chaleureux et plein de caractère. Sans extérieur ni stationnement, cet appartement séduit avant tout par son emplacement exceptionnel, son cachet et son atmosphère unique. Une adresse très appréciée du 6? arrondissement, offrant un cadre de vie recherché à proximité immédiate des commerces, des transports, des établissements scolaires et de tout ce qui fait le charme de ce quartier lyonnais. Une opportunité rare pour les amoureux des biens de caractère, à la recherche d’un appartement aussi élégant qu’atypique. Contactez Lindsay RABATEL aupour organiser une visite Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 885 €. Bien en copropriété de 16 lots, charges annuelles: 820 €. Surface loi Carrez: 40.56 m².