Maison à vendre à La Seyne-sur-Mer

Située sur une parcelle arborée à la limite de Six fours les Plages, dans un environnement résidentiel recherché, cette magnifique maison provençale datant de 1830 a été entièrement rénovée en 2010 avec des matériaux nobles, tout en préservant son cachet d’origine. Avec une surface totale de 206 m² habitables, elle offre un cadre de vie chaleureux et élégant, idéal pour une famille ou une résidence secondaire de caractère. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, un cellier/buanderie et une belle pièce de vie de 60 m² comprenant un salon, un séjour et la cuisine. L’espace jour s’ouvre d’un côté sur une terrasse couverte de 45 m² au charme provençal, parfaite pour les repas d’été, et de l’autre sur l’espace piscine avec sa cuisine d’été. À l’étage, la maison dispose de trois chambres spacieuses, d’un espace bureau ou dressing, d’une salle de bains et d’un second WC indépendant. Le dernier niveau propose une chambre supplémentaire avec sa salle d’eau et WC privatifs, ainsi qu’un espace mezzanine pouvant être aménagé selon les besoins: salle de sport, bureau ou espace détente. La piscine chauffée de 16 x 3 mètres (installée en 2012) s’intègre parfaitement dans le jardin paysager. Un puits fonctionnel permet l’arrosage du jardin. Un atelier ou local à vélos, ainsi qu’un espace de stationnement pour trois véhicules complètent l’ensemble. La maison est exposée plein sud et bénéficie d’un ensoleillement optimal toute la journée. La maison est équipée d’un chauffage au gaz avec chaudière à condensation, de fenêtres en double vitrage PVC et d’une isolation performante sous toiture en laine de verre. L’emplacement est idéal, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, tout en offrant un cadre paisible et familial. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1700 € et 2300 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 205 m².