Appartement à vendre à Saint-Mandrier-sur-Mer

Situé au cœur du village de Pin Rolland, à proximité immédiate des plages, du port, des commerces et des commodités, cet appartement de 45 m² bénéficie d'un environnement privilégié et d'une agréable vue sur la mer. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon lumineux ouvrant sur une grande terrasse d'environ 13 m² exposée plein sud, d'une cuisine séparée avec buanderie, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. En très bon état général, l'appartement séduit par son calme, son absence de vis-à-vis, sa belle luminosité et sa vue dégagée sur la mer. Une cave ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien. Un appartement rare sur le secteur, idéal en résidence principale, résidence secondaire ou investissement, dans l'un des emplacements les plus recherchés du littoral. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 690 € et 970 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 61 lots, charges annuelles: 940 €. Surface loi Carrez: 45 m².