Maison à vendre à Baurech

Précieux Immobilier À seulement 25 minutes de BordeauxDécouvrez cette maison familiale à fort potentiel, élevée sur deux niveaux pour une superficie totale de 186m²Parfaite pour une famille, pour quelqu’un ayant besoin d’un bureau à domicile, ou encore pour un artisan souhaitant stocker et exercer son activité chez lui, cette maison offre une polyvalence rare sur le secteur. Proche de toutes commodités, vous pourrez aller faire vos courses à pied ou encore accompagner les enfants à l’école en 2 minutes. Le terrain agréable de plus de 1300m² complète idéalement ce bien déjà très attractif. La maison se compose de cinq chambres réparties sur deux niveaux, auxquelles s’ajoute une sixième chambre spacieuse dans les combles, permettant d’accueillir une grande famille ou de créer des espaces dédiés (salle de jeux, bureau, atelier…). Le garage d’environ 50 m² offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules ou de créer un vaste espace de stockage selon vos besoins. Le bien est en très bon état général, même s’il peut mériter un léger rafraîchissement pour être entièrement remis au goût du jour. Une opportunité rare à saisir sans tarder! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3570 € et 4870 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.