Maison à vendre à Gaillac-d'Aveyron

Au cœur du charmant village de Gaillac-d’Aveyron, cette maison en pierre de 139 m² habitables séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel de réaménagement. Elle offre la possibilité de concevoir différents projets, que ce soit une grande maison familiale ou bien deux logements indépendants au sein de la même bâtisse. Cette configuration permet d’imaginer un espace principal pour soi et un second logement totalement autonome, idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou encore pour créer un gîte. Dès le premier étage, on découvre une pièce de 17 m² aujourd’hui utilisée comme chaufferie, qui pourrait facilement être transformée. À la suite se trouvent deux chambres de 12 m² chacune, une cuisine de 6 m², une salle d’eau et un salon lumineux de 22 m² donnant accès à une terrasse de 11 m² qui surplombe la cour et prolonge agréablement l’espace de vie vers l’extérieur. À l’étage supérieur, un deuxième salon ouvre de belles perspectives: il pourrait se transformer en deux chambres supplémentaires ou bien devenir un logement indépendant complet. Cet espace dispose déjà d’une salle d’eau de 8 m², d’un toilette séparé et d’une chambre de 16 m², ce qui facilite l’aménagement d’un second appartement avec son indépendance totale. Enfin, les combles viennent compléter l’ensemble avec deux volumes distincts de 16 m² et 24 m², offrant une belle hauteur sous plafond et laissant entrevoir des aménagements encore plus aboutis. La maison dispose également de charmants extérieurs comprenant une cour de 73 m², un terrain de 48 m² et une terrasse de 11 m². Un garage de 33 m² avec une hauteur de 1,97 m ainsi que deux caves accessibles depuis l’extérieur, l’une de 25 m² et l’autre entièrement voûtée de 18 m². Des travaux de second œuvre sont à prévoir afin de rafraîchir la maison et de mettre pleinement en valeur tout son potentiel. PROSPECT IMMO05Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4817 € et 6517 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.