Maison à vendre à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac

Kévin JACKEL vous propose de découvrir cette maison située sur les quais du Lot, offrant 68 m² habitables, de beaux espaces annexes et une agréable terrasse de 18 m². Au premier étage, vous profiterez d’une pièce de vie traversante de 36 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine. Au deuxième étage, la maison dispose de deux chambres de 10,20 m² et 14,20 m², ainsi que d’une salle de bain de 5,90 m². Au troisième étage, un grenier semi-aménagé de 36 m² offre un espace supplémentaire appréciable. Au rez-de-chaussée, deux ateliers permettent de bénéficier de beaux espaces de stockage. Depuis l’un des ateliers, vous accédez à une cave située au niveau inférieur (-1), qui permet elle-même de rejoindre directement la terrasse de 18 m². L’ensemble représente environ 50 m² d’espaces annexes supplémentaires. La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants, de la fibre et est reliée au tout-à-l’égout. D’importants travaux ont été réalisés depuis mai 2024: électricité, plomberie, évacuations ainsi que l’installation d’un poêle à granulés. Une maison agréable, avec de nombreux espaces annexes et une belle situation au bord du Lot, à découvrir! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2150 € et 2940 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.