Maison à vendre à Marseille 1er Arrondissement

Vous aimez la vue mer? Cette maison est faite pour vous! Sur les hauteurs de Saint Henri, au sein d’un environnement calme, en copropriété, découvrez cette maison mitoyenne d’un côté d’environ 80 m², exposée Sud/Nord, bénéficiant d’une vue mer dégagée et de très beaux espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, la maison propose une pièce de vie salon/séjour avec cuisine semi-ouverte, offrant un accès direct à une vaste terrasse plein Sud de 45 m², avec vue mer imprenable, idéale pour les moments de convivialité. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé. À l’arrière, une seconde terrasse de 21 m², équipée d’un barbecue, permet de profiter d’un espace extérieur plus intimiste. Le bien dispose également d’un terrain en restanques, offrant un potentiel paysager et un cadre naturel privilégié. Un atelier avec arrivée d’eau et électricité complète la maison et donne accès à un solarium de 12 m², offrant une superbe vue sur le soleil couchant sur la mer. Un garage de 15 m², avec électricité également, vient parfaire l’ensemble. Travaux à prévoir: ElectricitéRafraîchissement intérieur (peintures, revêtements selon goûts)Modernisation de la cuisine et de la salle de bainMise au goût du jour des prestations pour valoriser pleinement le potentiel du bienAménagement paysager du terrain en restanques à exploiter selon vos enviesLes atouts du bien: Vue mer dégagée et dominanteExposition Sud offrant une belle luminositéTrois espaces extérieurs distincts (terrasse vue mer, terrasse arrière, solarium)Calme et environnement naturelFort potentiel de valorisation après travauxGarage + atelier avec électricité et arrivée d’eau Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1590 € et 2200 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 80.28 m².