Appartement à vendre à Ajaccio

100 m Grandval! Vue mer! Grand T2 lumineux, traversant avec 1 terrasse+ 1 terrasse loggia et cuisine séparée en vente avec vue mer à l'avant et vue maquis à l'arrière en avant dernier étage d'un petit immeuble construit au sein d'une residence fermée et sécurisée avec parking réservé à la résidence. Rare à la vente, en plein cœur du centre ville d'Ajaccio, appart T2 vue mer au sein d'une petite résidence très conviviale avec parking privé. Il se compose d'une entrée avec placard penderie, menant au salon avec climatisation et à la première terrasse loggia face à la mer exposée sud est, d'une cuisine séparée face a la deuxième terrasse, d'une salle de bain avec WC, et enfin de la chambre avec dressing donnant aussi sur la terrasse exposée sud ouest. Ce bien est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. En location à l'année, il est actuellement loué 780€/mois sans obligation de maintenir le bail. En location à la nuit, il est estimé à 25 000€/an de revenu locatif. Quelques travaux peuvent l'embellir et est très confortable en l'état. Taxe foncière: 400€/an syndic bénévole Contact immédiat, Agence Prado Euromed 460 Avenue du Prado, Mme Lilas Paccioni rsac d'AjaccioLes informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques. gouv. fr. - Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 400 € et 600 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété, charges annuelles: 300 €. Surface loi Carrez: 50 m².