Maison à vendre à Touvérac

Spacieuse maison individuelle avec 3,9 hectares de terrain et de grandes granges attenantes. Cette propriété offre un énorme potentiel: possibilité de créer plusieurs gîtes, idéale pour accueillir des animaux ou des chevaux. Elle dispose également d'une piscine. La maison peut être divisée en deux logements; elle comprend un hall d'entrée, un salon avec poêle à bois, une cuisine/salle à manger, ainsi qu'un dégagement desservant un WC, une salle d'eau et une buanderie au rez-de-chaussée. L'escalier mène à quatre chambres (dont deux avec salle d'eau et WC privatifs) et une salle de bains familiale. Des travaux ont déjà été entamés à l'arrière de la maison, où se trouvent deux pièces totalisant 56 m²; celles-ci pourraient permettre d'agrandir l'habitation principale ou d'aménager un gîte. La grange attenante de 200 m², dotée d'une dalle bétonnée, a déjà fait l'objet d'un début de transformation en habitation; les travaux restent à achever, ce qui rend le bien idéal pour un artisan ou un constructeur. Une seconde grange offre un espace de stockage très utile ou une possibilité d'aménagement supplémentaire. La maison offre une vue sur la piscine et le terrain. Sa proximité avec la RN10 facilite l'accès à Angoulême et Bordeaux. Cet ancien corps de ferme est situé dans un petit hameau de Touvérac, à seulement 10 minutes de la ville de Barbezieux. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement, un vaste terrain et une vue dégagée sur la campagne. N'hésitez pas à nous contacter par e-mail pour obtenir plus de détails, des photos supplémentaires, des plans et des vidéos. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3957 € et 5353 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.