Maison à vendre à Vanzac

Charmante maison individuelle avec piscine et vue imprenable sur la campagne, située au calme près de Léoville, en Charente-Maritime. Le jardin de 2200 m² offre plusieurs terrasses pour profiter du soleil ou de l'ombre, et bien sûr, une baignade rafraîchissante vous attend! Cette maison ancienne conserve ses murs apparents et ses belles poutres, tout en bénéficiant du confort moderne grâce au double vitrage et à une pompe a chaleur (air-eau) pour le chauffage central. Classée C en termes de performance énergétique, elle offre ainsi un confort optimal. Cette maison individuelle en pierre comprend un hall d'entrée, un vaste et lumineux salon avec une impressionnante cheminée en pierre et un poêle à bois. La cuisine/salle à manger est équipée d'une cheminée avec poêle à bois, de nombreux rangements et d'un îlot central. On y trouve également une buanderie et un vestiaire. L'escalier mène au palier, à quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Le jardin clos offre une vue magnifique sur la campagne et les vignes. Un atelier et deux garages/abris à bois ouverts complètent ce bien. Nichée dans un petit hameau, cette maison de caractère est une véritable perle rare. Il se trouve à quelques minutes en voiture des commerces et de la boulangerie. Veuillez me contacter par e-mail pour plus de détails. Je dispose de nombreuses photos. Estimation des charges énergétiques annuelles : Entre 1 512 € et 2 046 € Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : DPE C144 GES A5 (2026) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1512 € et 2046 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.