Maison à vendre à Mareuil en Périgord

Maison en pierre située dans un petit village près de Mareuil, en Dordogne, avec un jardin de 300 m². Une maison atypique. Elle comprend une entrée, une cuisine/salle à manger avec accès direct au jardin, un salon en deux parties offrant un bel espace pour regarder la télévision, jouer de la musique ou recevoir, WC.   L'escalier dessert une chambre et une salle de bains; il se prolonge vers une autre chambre, une salle de bains et une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'enfant, de bureau ou de dressing. Le jardin de 300m2 est idéal pour profiter du climat de la région; entièrement clos, il dispose d'un atelier/espace de rangement, d'une terrasse couverte au fond du terrain et d'une terrasse d'été avec barbecue. Vous disposerez de suffisamment d'espace pour cultiver vos légumes et profiterez au choix du soleil ou de l'ombre. Cette maison conviendrait parfaitement comme résidence principale ou secondaire. Proposée à un prix attractif, elle est raccordée au tout-à-l'égout et équipée d'un poêle à bois ainsi que de radiateurs électriques. La ville de Mareuil se trouve à 5 minutes en voiture et Brantôme à seulement 15 km. Photos supplémentaires disponibles sur demande. Estimation des coûts annuels d'énergie: 3 260 € 4 470 € (basée sur les tarifs de 2023, abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:   DPE F (377) / GES C (14) (année de référence 2026) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3260 € et 4470 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.