Maison à vendre à Oriolles

Maison de plain-pied indépendante située dans un cadre calme près de Brossac.   Cette propriété a été construite en 2010 selon des normes de qualité élevées.   Le jardin s'étend sur 9 400 m² et offre une vue sur la campagne et les bois de la Charente. Les pièces sont lumineuses et spacieuses, et l'agencement de la maison est harmonieux.   Équipée de double vitrage et d’un chauffage au sol, c’est une maison confortable à vivre, avec un indice de performance énergétique (DPE) de classe C.   Elle comprend un hall d’entrée, une cuisine équipée spacieuse avec îlot central et plans de travail en granit, une salle à manger et un salon avec cheminée.   La chambre parentale est lumineuse et aérée; elle dispose d’une salle de bains attenante avec baignoire, douche, WC et deux lavabos, ainsi que d’un dressing.   La deuxième chambre est une grande pièce avec une salle d’eau attenante et WC. Il y a un joli deuxième salon donnant sur le jardin offre une vue magnifique sur la campagne et dispose d’une porte menant à la terrasse et à la piscine de 8 m x 4 m. Un vestiaire pratique, une buanderie et un garage complètent cette propriété, qui conviendrait parfaitement à une personne en fauteuil roulant ou à mobilité réduite. Le grand jardin comporte plusieurs terrasses, vous permettant de profiter du soleil ou de l’ombre selon le microclimat de la région.    Idéale pour une résidence principale ou une résidence secondaire, la ville de Brossac se trouve à seulement 8 minutes en voiture. Vous y trouverez un centre médical avec un médecin généraliste, une pharmacie, une école, une boulangerie, une boucherie, un supermarché (Spar), un marché hebdomadaire, une banque et un bureau de poste. N’hésitez pas à m’envoyer un e-mail pour plus de détails; je dispose de photos supplémentaires et de plans d’étage. Coûts énergétiques annuels estimés du logement Entre 2 406 € et 3 256 € par an Prix moyens de l'énergie indexés à partir de 2023 (abonnements compris) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2406 € et 3256 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.