Maison à vendre à Salles-Lavalette

Maison de village atypique et spacieuse et pleine de caractère. Cette maison en pierre est située dans un village avec d'un bar-restaurant et d'une boulangerie; la maison offre la possibilité d'être divisée en deux logements.   Elle comprend un hall d'entrée, un beau séjour avec murs en pierre et poutres apparentes, une pièce lumineuse et spacieuse, avec cheminée et d'un poêle à bois. Il y une cuisine rustique équipée d'une cheminée en pierre, d'un poêle à bois et d'un accès au jardin (450 m²). Ce jardin, entièrement clos, dispose de plusieurs terrasses permettant de profiter aussi bien du soleil que de l'ombre. Il y a également un petit salon, un bureau/bibliothèque et des toilettes. L'escalier dessert six chambres et trois salles de bains. Deux pièces situées au rez-de-chaussée pourraient être aménagées en gîte ou en appartement indépendant.    Cette maison impressionnante mérite vraiment une visite pour être pleinement appréciée. N'hésitez pas à m'envoyer un e-mail pour plus de détails; je dispose de photos et de vidéos supplémentaires. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: Entre 6 684 € et 9 044 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: DPE: D236 GES: D 41 (2026). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 7864 €.