Appartement à vendre à Annecy

Idéalement proche des grands axes tout en profitant d'un environnement paisible, ce bel appartement T3 de 67 m², situé au 4ème étage sur 6 avec ascenseur dans une résidence de 2011, offre un cadre de vie confortable et lumineux. Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement fonctionnel avec un dégagement desservant deux belles chambres bénéficiant d'une vue dégagée, une salle de bains et des WC indépendants. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à sa belle exposition Ouest, s'ouvre sur un grand balcon sans vis-à-vis, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour vos moments de détente. Vous apprécierez le calme de la résidence tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes de circulation. Une cave vient compléter ce bien. Un garage fermé, situé au sein de la résidence, est disponible en supplément au prix de 40 000€ Un appartement alliant confort, luminosité et emplacement privilégié, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 500 € et 720 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 94 lots, charges annuelles: 2300 €. Surface loi Carrez: 65 m².