Maison à vendre à Mauvezin

Située au coeur du village de Saint Sauvy, à 5 min de l'accès rocade de la 124 pour Auch ou Toulouse, venez découvrir cette maison de village offrant un potentiel de 130m2 habitables avec garage, jardin et terrasses couvertes. Le village de Saint Sauvy compte 350 habitants, une école et il se trouve à 5min de Mauvezin en voiture et donc des commerces et commodités. Il se trouve également à seulement quelques minutes de la société Prolainat comptant 300 salariés. C'est un village qui offre un cadre de vie paisible et privilégié. Le bien que je vous propose est atypique. De plus de 100 ans et situé sur la place centrale du village, il a une place toute particulière dans l'histoire du village avec son entrée sous les arcades. La façade actuellement enduite propose du colombage et vous trouverez une première terrasse devant l'entrée de la maison, sous les arcades, dans un environnement très paisible. Dès l'entrée, vous percevrez le charme d'antan mais aussi tout le potentiel de cette maison en partie rénovée. Des travaux sont à prévoir pour rafraichir voire réaménager les lieux à votre goût. Le rez-de-chaussée vous offre un espace de 65m2 composée d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'une véranda donnant sur le jardin et une terrasse couverte de 44m2 offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur, cuisine d'été, salon, espace détente.. . L'étage vous offre un espace nuit de 65m2 également avec trois chambres et un bureau, une salle de bains et un toilette séparé. Elle dispose en complément d'un garage de 39m2 vous permettant de garer voiture, motos, de créer un atelier, ce qui est rare pour une maison de village. Cette maison en accès très rapide à la rocade offre le potentiel d'un premier achat ou d'un commerce de services à créer. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1390 € et 1920 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.