Maison à vendre à Bellegarde-Sainte-Marie

Uniquement à l'Equipe Immo!Située sur la commune de Bellegarde-Sainte-Marie, cette maison ancienne bénéficie d’un environnement champêtre particulièrement privilégié, avec une vue imprenable sur la campagne environnante et toute la chaîne des Pyrénées. Vous profitez ici d’un cadre paisible tout en restant proche des commodités: à environ 10 minutes de L'Isle-Jourdain, 15 minutes de Lévignac et environ 30 minutes de Blagnac et de sa zone aéronautique dynamique.La propriété s’étend sur une parcelle de plus de 6 hectares offrant un panorama exceptionnel et un véritable sentiment d’espace et de liberté. Deux hectares sont clôturés, permettant par exemple d’accueillir des chevaux ou d’autres animaux. Les quatre hectares restants sont actuellement en fermage (bail jusqu'en 2031). Le terrain dispose également de deux puits. Plusieurs dépendances complètent l’ensemble: une dépendance composée d’une ancienne porcherie, d’un espace de stockage et d’un box, ainsi qu’un hangar semi-ouvert dans lequel ont été aménagés deux garages et un réduit. La toiture de la maison a été refaite.La maison développe environ 248 m² habitables. L’entrée dessert un premier salon avec cuisine ouverte et son bar en chêne massif, agrémenté d’un insert et d’une vue panoramique sur l’extérieur. Un second salon, plein de charme, offre un cadre chaleureux avec tomette au sol et poutres apparentes. L’espace de vie est complété par une cuisine supplémentaire et deux espaces cellier-buanderie. Le coin nuit principal comprend une chambre, des WC séparés, une salle d’eau avec grand rangement ainsi qu’un bureau de plus de 30 m². Une chambre avec salle de bain équipée d’une baignoire balnéo dispose d’une entrée indépendante, permettant d’envisager facilement une exploitation en location ou en chambre d’hôtes. Enfin, un dernier espace accueille deux chambres supplémentaires et une salle d’eau, lui aussi doté d’une entrée indépendante.Cette propriété s’adresse particulièrement aux amoureux de nature et d’espace souhaitant profiter d’un cadre de vie rare aux portes de la métropole toulousaine. Elle conviendra parfaitement à un projet familial, à des propriétaires de chevaux, ou encore à des acquéreurs souhaitant développer une activité d’accueil ou de location grâce aux espaces indépendants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5540 € et 7570 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.