Maison à vendre à Gimont

Seulement à L'Equipe Immo! Situé au coeur du centre historique de Gimont, face à la halle classée, cet immeuble de caractère de plus de 270 m² séduit par son charme et son emplacement privilégié. Chargé d'histoire, ce bel immeuble a connu plusieurs vies, accueillant succesivement un hôtel, un commerce puis une habitation principale. Témoin du passé de Gimont, il offre aujourd'hui un potentiel remarquable. Les parquets anciens, parfaitement préservés, confèrent au lieu une élégance authentique et mettent en valeur les généreux volumes de ce bel ensemble immobilier. Sa superficie, ses volumes généreux et sa configuration permettent d'envisager de nombreux projets: résidence principale avec activité professionnelle, espace commercial ou projet mixte. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, mais ils représentent une formidable opportunité de repenser entièrement les lieux selon vos envies et vos objectifs, tout en valorisant le charme de l'ancien. Les + du bien: -Plus de 270 M2 de surface -Emplacement privilégié en plein centre de Gimont -Immeuble de caractère et chargé d'histoire -Nombreuses possibilités d'aménagement -Parquets anciens -Local commercial -Un petit local commercial attenant et indépendant déjà loué, générant un revenu locatif de 330 € par mois un bien rare qui séduira ceux qui souhaitent restaurer un lieu avec une âme, préserver son cachet et lui offrir une nouvelle vie au centre de Gimont. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 8940 € et 12150 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.