Maison à vendre à Fontenilles

Située en impasse, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison des années 80 bénéficie d’un cadre de vie privilégié à Fontenilles, à proximité de La Salvetat-Saint-Gilles, Fonsorbes et Léguevin. Édifiée en sous-sol complet sur un terrain arboré de 1 294 m², elle séduit par son intimité, son absence de vis-à-vis direct et ses beaux volumes. La pièce de vie d’environ 52 m², lumineuse et ouverte sur l’extérieur, constitue un véritable espace de convivialité. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, une seconde salle d’eau ainsi que des WC indépendants. En rez-de-chaussée, une grande entrée, une buanderie et une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau, salle de jeux, salle de sport ou cinéma complètent l’ensemble. À l’extérieur, terrasse et balcon permettent de profiter pleinement du cadre naturel. Les annexes représentent un atout majeur: garage de plus de 50 m², carport d’environ 40 m², sous-sol et espaces de stockage offrent un fort potentiel pour concilier résidence principale, activité professionnelle, atelier ou loisirs. Des travaux de rafraîchissement et d’amélioration sont à prévoir, ainsi qu’une remise aux normes de l’assainissement individuel. Cette maison s’adresse particulièrement aux amateurs de bricolage et aux acquéreurs souhaitant valoriser un bien à fort potentiel en l’adaptant à leurs besoins et à leur style de vie. Côté confort, le bien bénéficie d’un bon classement énergétique (DPE C), de la climatisation et d’un chauffe-eau électrique. Une opportunité rare pour créer un lieu de vie à son image dans un environnement recherché, tout en profitant d’espaces adaptés à une activité professionnelle ou à des passions nécessitant de grands volumes. Surface loi Carrez: 156 m².