Maison à vendre à Cadours

Située à Cadours (31480), à environ 30 minutes de Blagnac et de Colomiers, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal dans un environnement agréable, à proximité du patrimoine du Gers. Le village dispose de toutes les commodités du quotidien: petits commerces, structures de soins et établissements scolaires, de la maternelle au collège. Le collège est notamment accessible à quelques pas, offrant un cadre particulièrement pratique pour une vie de famille. Implantée en bout d’impasse, sur une parcelle de 462 m², la maison profite d’un environnement calme et arboré, particulièrement agréable. Entièrement clôturé, le terrain offre un espace extérieur facile à vivre, complété par une belle terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, ainsi que d'un abri de jardin. Devant la maison, trois places de stationnement privatives permettent également de garer facilement plusieurs véhicules. Achevée en 2025, cette maison à ossature bois développe environ 97 m² habitables. Elle propose une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte restant à aménager selon vos envies. L’entrée dispose de deux placards, apportant un vrai confort de rangement, tandis qu’un espace buanderie indépendant complète la partie fonctionnelle de la maison. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont deux avec placard, ainsi qu’une salle d’eau moderne. Les prestations sont particulièrement qualitatives avec un système gainable, un chauffe-eau thermodynamique, une isolation performante et un raccordement à la fibre. Avec un classement énergétique en A, cette maison affiche une performance énergétique exceptionnelle. Le bien est ainsi prêt à vivre, sous réserve de l’aménagement de la cuisine. Cette maison s’adresse tout particulièrement aux familles à la recherche d’un logement récent, confortable et économe en énergie, souhaitant profiter du calme d’un environnement résidentiel tout en restant à proximité des commodités. Elle conviendra également parfaitement à un couple souhaitant bénéficier d’une maison moderne, récente et personnalisable, avec un extérieur agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 400 € et 600 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.