Maison à vendre à Poitiers

EN EXCLUSIVITÉ, KM IMMOBILIER vous propose sur la commune de Poitiers secteur Pont Neuf, proche du centre-ville, des écoles et de tous les commerces, cette maison d’habitation de 190 m² qui s’ouvre sur un jardin d’environ 400 m². Elle se compose de l’habitation principale (142 m²) et d’un appartement de 48 m² qui peut être indépendant. La maison comporte au rez-de-chaussée: une entrée, un garage, une buanderie-chaufferie, une cave et ainsi que l’appartement indépendant qui est composé d’un salon, une chambre, une cuisine et une salle d’eau avec WC séparés. A l’étage, se trouvent: un salon-séjour de 40 m² climatisé avec une grande baie vitrée donnant accès aux terrasses et au jardin, ainsi qu’une cheminée, il comporte un grand espace cuisine/repas très bien aménagé et équipé. Le palier donne accès à deux chambres, un dressing, une salle d’eau et un WC. Au deuxième étage se trouvent: un séjour-atelier de 30 m² climatisé avec une grande baie vitrée et un balcon donnant sur le jardin, une chambre, une salle d’eau avec WC et un grand grenier aménageable. Cette maison ancienne, calme, bien isolée et en très bon état, a été restaurée avec un architecte. Elle est située sur un terrain clos de 556 m2 avec un magnifique jardin arboré d’environ 400 m² (arbres fruitiers et potager) avec deux dépendances. Chauffage: gaz de ville + pompe à chaleur réversible AIR/AIR Chauffe-eau: panneaux solaires couplés à la chaudière Taxe foncière: 2 166 euros Alarme centrale Ouvrants acoustique phonique Pas de travaux à prévoir: posez vos valises! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1700 € et 2520 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 190 m².