Maison à vendre à Poitiers

KM IMMOBILIER vous propose en exclusivité, à Poitiers quartier de la Gibauderie à proximité immediate des commerces, bus et établissements scolaires, une maison sur sous-sol semi-enterrée de 1972 avec accès de plain-pied très bien entretenue, une surface habitable à l'étage de 105m² environ comprenant: une entrée avec placard, un salon/salle à manger de 30m² avec accès à 2 terrasses, une cuisine aménagée et équipée récente pouvant être ouverte sur la pièce de vie, un cellier/buanderie, 3 chambres dont une avec grands placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous sol dessert une chambre de 15 m² avec point d'eau, un grand garage avec porte automatique, point d'eau, un espace atelier et une cave. Huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques avec commande centralisée, isolation extérieure et combles isolés récemment, chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville (chaudière de 2024), tableau électrique récent, tout-à-l'égout, toiture remaniée et nettoyée (faitage récent). Jardin clos paysagé, avant de la maison en béton désactivé et bétonné, jardin arboré à l'arrière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 185 € et 2550 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.