Villa à vendre à Cenon

Haut Cenon ( Cavaillès ) Maison familiale 118 m² - 3 chambres - Au calme
Dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette agréable maison de 118 m² offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. Un salon / salle à manger, chaleureux et lumineux, est agrémenté d'un poêle à granulés pour un confort optimal en toute saison.

À l'étage, un dégagement avec placard dessert:

Un bureau idéal pour le télétravail,
Trois chambres dont une suite parentale avec balcon privatif, dressing et douche.
Une salle de bains indépendante avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un cabanon d'environ 20 m² offrant un espace de rangement ou d'atelier particulièrement appréciable.

Les atouts du bien
Quartier calme et résidentiel
118 m² habitables
3 espaces nuit dont une suite parentale
1 Bureau
Cuisine équipée indépendante
Poêle à granulés
Balcon
Cabanon de 20 m²
DPE: B / A
Taxe foncière: 1 800 € / an
Situation et transports

La maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités et des transports:

Tram A - arrêt La Morlette: environ 8 minutes à pied
Tram A - arrêt Jean Zay: environ 11 minutes à pied
Bus Citéis 40: environ 10 minutes à pied
Gare de Cenon: environ 18 minutes à pied
Bordeaux Saint-Jean: environ 8 minutes en voiture
Accès rapide à la rocade A630 en moins de 10 minutes

Temps de trajet estimatifs:

Bordeaux centre: 15 minutes en tram ou voiture
Gare Saint-Jean: 15 à 20 minutes
Aéroport Bordeaux-Mérignac: 25 à 30 minutes
Établissements scolaires à proximité

Écoles:

École primaire Les Cavailles
École élémentaire Léon Blum
Groupe scolaire Jules Guesde
École maternelle Charles Perrault
École élémentaire Van Gogh

Collèges:

Collège Jean Zay
Collège Jean Jaurès

Lycée:

Lycée des Métiers La Morlette

Une maison fonctionnelle, économe en énergie et idéalement située pour profiter pleinement de la vie familiale aux portes de Bordeaux.