Appartement à vendre - Rue des Acacias

Exclusivité PERFORM IMMOBILIERDécouvrez ce charmant appartement 3 pièces en duplex de 58 m² habitables (88 m² au sol), situé à Kriegsheim, dans un environnement calme et résidentiel. Idéalement situé dans un petit village, le bien bénéficie d'une proximité appréciable avec Brumath, accessible en seulement 5 minutes, et Haguenau à 10 minutes. Installé au dernier étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots, au fond d'une impasse, cet appartement offre un cadre de vie paisible et privilégié. Agencement et prestations: L'appartement se compose de deux niveaux: Au premier niveau: Une agréable pièce de vie de 33 m² avec espace salon et salle à manger ouvert sur la cuisine. Une cuisine équipée comprenant une plaque de cuisson, une hotte et un îlot central. Une première chambre de 10 m² habitables (16 m² au sol). Une salle d'eau avec fenêtre, douche, sèche-serviettes et meuble vasque avec miroir. Un WC indépendant. À l'étage: Une seconde chambre de 9 m² au sol. Un espace bureau, idéal pour le télétravail Vous profiterez également d'un balcon accessible directement depuis le séjour. Un garage de 16m2 et une place de parking extérieure couverte située juste devant le garage complètent ce lot. Le chauffage est collectif au gaz tout comme l’eau chaude. L’appartement est également équipé d’une climatisation réversible à chaque étage. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 907 € et 1227 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année(abonnements compris). Prix de vente: 141 750 € honoraires d'agence inclus 135 000€ net vendeur et 5% TTC d'honoraires d'agence soit 6 750 € TTC à la charge de l'acquéreur Concernant la copropriété: Charges courantes annuelles environ 1980 € soit 165€/mois tout compris hors électricité (chauffages, eau froide, eau chaude et l’ensemble des frais de copropriété) Nombre de lots: 4 lots principaux Procédure en cours: non Aucun gros travaux prévus Photos d'aménagement réalisées par l'IA non contractuelles Pour plus d'informations, contactez Marion FRIEDRICH au 06.42. 06.38. 23 Surface loi Carrez: 58 m².