Studio à vendre - 279 Avenue de Colmar

PERFORM IMMOBILIER à la chance de vous proposer à la vente un appartement 1 pièce de 25,20m2 situé Avenue de Colmar à La Meinau. L'appartement est situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence idéalement située et bien entretenue. L’appartement est proche de toutes commodités (banque, boulangerie, supermarché, pharmacie) ainsi que des transports en commun! L'appartement est composé comme suit: - Une pièce de vie de 14m2 - Un coin kitchenette séparé et équipé d’une plaque, d’un four et d’un hotte - Une salle d’eau avec WC et douche - Une entrée avec placard de rangement Un balcon exposé ouest avec vue dégagée vient compléter cet appartement! L’appartement est en bon état général. L’appartement est actuellement loué à un locataire de plus de 65 ans (locataire protégé). Le loyer mensuel est de 360€. Le chauffage est individuel électrique tout comme l’eau chaude. Une cave complète ce lot. Possibilité d’acquérir un garage en sus. Le garage n’est pas loué avec l’appartement, il est libre de toute occupation. Prix de vente: 96 500 € honoraires d'agence inclus 90 000€ net vendeur et un forfait de 6 500€ TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur Concernant la copropriété: Charges de copropriété: charges courantes annuelles 937€ Nombre de lots: 29 lots principaux Procédure en cours: non Aucun gros travaux prévus Concernant le DPE: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 567€ et 767€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Pour plus d'informations, contactez Marion FRIEDRICH au 06.42. 06.38. 23 Surface loi Carrez: 25.2 m².