Appartement à vendre à Toulouse

Centre ville de Toulouse, grand T2 bis de 65m² (5 minutes à pied des allées Jean-Jaures et de la place Wilson). Appartement de charme au 1er étage d'un bel immeuble ancien donnant au calme d'une cour. Beau séjour lumineux de 22m² avec belle hauteur sous plafond, briques foraines apparente et parquet au sol. Vous serez séduit par les autres pièces qui bénéficient d'un même cachet (grandes fenêtres, parquet, briques foraines, cheminées.. . ). Cuisine aménagée de 10m²; Grande Chambre de 15m² avec accès à la salle d'eau (meuble vasque, douche à l'italienne et WC); Un bureau cloisonné d'une superficie de 5.6m² bénéficiant de lumière naturelle grâce à une verrière de style atelier (pouvant également être utilisé en espace nuit); WC avec lave mains; Entrée lumineuse de 4.5m². Chauffage individuel au gaz (Chaudière de 2024, en conformité, expertises réalisé pour la vente); Menuiseries en double vitrage dans la chambre; Rénovation électricité récente (en conformité, expertises réalisé pour la vente). L'appartement a bénéficié d'une rénovation! 5 minutes à pied du métro Jeanne d'Arc et 8 minutes pour accéder à la GARE TOULOUSE/MATABIAU. Vous serez séduit par son emplacement proche de tous les commerces (Victor Hugo, Compans), des transports, des écoles et des nombreux avantages que peut vous offrir le centre ville. Place du Capitole à 10 minutes à pied. Informations financières: Charges de copropriété, environ 115 euros / mois (nombre de lots 205) et taxe foncière 1274 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1130 € et 1580 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 65.36 m².