Appartement à vendre à Marseille 1er Arrondissement

Découvrez en exclusivité chez La Bastide Immobilière ce somptueux appartement de 161 m², véritable écrin de lumière bénéficiant d’une exposition plein sud et offrant une vue panoramique dégagée entre mer et collines. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur au sein de la prestigieuse résidence Super Cadenelle, ce bien rare conjugue élégance, confort et volumes exceptionnels. Dès l’entrée, les espaces ont été pensés avec harmonie et fonctionnalité, répartis en deux ailes distinctes: Côté colline, vous découvrirez une cuisine indépendante entièrement équipée et récemment rénovée, alliant modernité et raffinement, une chambre avec balcon privatif ainsi qu’une buanderie. Côté mer, laissez-vous séduire par un spectaculaire triple séjour baigné de lumière ouvrant directement sur une superbe terrasse de 27 m² aménagée comme un véritable jardin suspendu, un espace privilégié pour profiter pleinement de la douceur méditerranéenne et des vues exceptionnelles. Deux belles chambres disposent également d’un accès direct à cette terrasse. Ce bien propose également deux salles de bains, un dressing, un cellier pouvant être transformé en second dressing, un espace bureau ainsi qu’une seconde entrée de service apportant confort et modularité au quotidien. Deux box fermés sont disponibles en supplément. Une résidence d’exception aux prestations haut de gamme:Gardiennage 24h/24 7j/7Vidéosurveillance et rondes de sécuritéPiscine privéeCourts de tennisTerrains de pétanqueParc pour enfantsSupérette avec service de livraisonRestaurant au sein de la résidenceService de bus privé reliant le métro Un emplacement privilégié au cœur du 8ᵉ arrondissement Située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Marseille, l’adresse bénéficie d’un environnement résidentiel calme et raffiné tout en restant proche des commerces, des plages, des écoles et des transports. Vous profiterez d’une excellente accessibilité:Bus à proximité immédiate: lignesMétro Castellane (M1/M2) à quelques minutesTramway T3 à proximitéAccès rapides vers le centre-ville et les grands axes Le quartier séduit par son atmosphère paisible, sa qualité de vie et son cadre résidentiel privilégié. Prestige, sécurité, volumes généreux, luminosité et emplacement d’exception: cet appartement représente une opportunité sur le marché marseillais. Une visite s’impose pour en saisir tout le potentiel. Pour plus de renseignements, contactez:Benoit de POULPIQUET E.I au 06.40.14.29.19 ou par mail à RSAC n°Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1200 € et 1710 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 606 lots, charges annuelles: 12156 €. Surface loi Carrez: 161 m².