Maison à vendre à Marseille 12e Arrondissement

La Bastide Immobilière vous propose de découvrir cette charmante maison de ville contemporaine de 54 m², idéalement située au cœur du village des Caillols, dans le 12ᵉ arrondissement de Marseille. Au calme et à proximité immédiate des commerces, du marché et des commodités, elle offre un cadre de vie agréable, alliant praticité et fonctionnalité. Répartie sur deux niveaux, la maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. À l’étage, vous trouverez une chambre avec dressing, une salle d’eau ainsi que des WC. Son véritable atout: un espace supplémentaire en partie semi-enterré, accessible depuis l’intérieur de la maison ainsi que par un accès indépendant. Cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins: bureau, salle de loisirs, home cinéma, espace de rangement ou encore création d’un espace nuit supplémentaire, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Côté confort, la maison dispose de prestations appréciables: Climatisation réversible dans chaque pièceFenêtres en double vitrageCuisine équipée d’une plaque à induction25 m² de cave, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d’aménagement selon les possibilités réglementaires et techniques. Autre avantage non négligeable: l’absence de charges de copropriété et une taxe foncière de 450 € par an. Que vous recherchiez votre première résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cette maison mérite toute votre attention grâce à son emplacement recherché, ses espaces complémentaires et son potentiel d’évolution. Une opportunité à découvrir! Contactez-nous pour obtenir plus d’informations et organiser une visite. Pour plus d’informations, contactez Nayawaro MENDY (EI), agent commercial en immobilier au sein de LA BASTIDE IMMOBILIÈRE, immatriculée au RSAC de Marseille sous le n°qui se tient à votre entière disposition pour échanger sur votre projet et organiser une visite au 06.17. 37.50. 13 ou. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 880 € et 1250 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.