Maison à vendre à Marseille 1er Arrondissement

La Bastide Immobilière vous propose, au cœur du village des Caillols, dans le 12ème arrondissement de Marseille, cette charmante maison de ville contemporaine au calme de 54 m², répartie sur deux niveaux, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces, du marché et des commodités. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un agréable volume et une atmosphère conviviale. À l'étage, vous découvrirez une chambre avec dressing ainsi qu'une salle d'eau et un toilette. En partie semi-enterré, un espace supplémentaire avec accès indépendant et interne vient compléter ce bien. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies: bureau, salle de jeux, home cinéma, espace loisirs, dressing, espace bien-être ou encore création d'un espace nuit supplémentaire, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires. La maison bénéficie de prestations confortables: climatisation réversible dans chaque pièce, fenêtres en double vitrage et cuisine équipée d'une plaque à induction. Un bien alliant confort, fonctionnalité et potentiel, idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. Vous apprécierez également l'absence de charges de copropriété, une taxe foncière faible de 450€ ainsi que 25 m² de cave offrant un beau potentiel de rangement ou d'aménagement. À découvrir rapidement! Pour plus d’informations, contactez Nayawaro MENDY (EI), agent commercial en immobilier au sein de LA BASTIDE IMMOBILIÈRE, immatriculée au RSAC de Marseille sous le n°qui se tient à votre entière disposition pour échanger sur votre projet et organiser une visite au 06.17. 37.50. 13 ou. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 880 € et 1250 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.