Maison à vendre à Sainte-Gemme

DEJA VENDU PAR CROQ'IMMO - A 10 minutes de Carmaux dans la commune de SAINTE-GEMME (20minutes d'ALBI, 81000 TARN). Proche du centre du village, maison indépendante 5 pièces (3 chambres + 1 bureau) offrant 95m² avec véranda, le tout implanté sur une parcelle d'environ 1200m². Garage/Atelier d'environ 34m² + 10m² de garage et Abri de Jardin. Beau potentiel pour cette maison avec travaux (possible d'augmenter la superficie habitable) qui vous charmera pour son jardin arboré et bien entretenu. Rez-De-Chausée d'une superficie de 52m²: Entrée (2.5m²) permettant l'accès à la cuisine, buanderie/chaufferie (20m²) et WC. Cuisine aménagée d'une superficie d'environ 19m²; Salle de bains (baignoire, lavabo, bidet) d'environ 3.5 m². De la cuisine nous accédons à un dégagement permettant d'accéder à l'arrière du jardin, à l'étage et au salon. Salon d'environ 21m² avec cheminée. Les pièces de vie sont traversantes. L'étage d'une superficie d'environ 44m²: 2 chambres en enfilade de 11.5 et 9m²; Bureau de 8m² (hauteur sous plafond de 2.1m); Chambre de 11.5m². Parquet au sol. Grenier accessible par un escalier. Annexes: Un grand garage de 34m² accessible par la maison (par veranda); Garage attenant et accessible par l'extérieur de 10m². Jardin: Puits; Arboré, entretenu et très verdoyant; Non clôturé. Autres informations: Assainissement collectif au tout à l'égout; Menuiseries Simple Vitrage; Chauffage individuel au fioul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2570 € et 3550 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 95 m².