Appartement à vendre à Toulouse

SOUS COMPROMIS - T2 dans une petite copropriété au calme du quartier résidentiel de la côte pavé (dans une impasse). Quelques travaux à prévoir (DPE F). A quelques mètres de l'Avenue Jean Rieux et de ses commerces ainsi que du bus (LINEO 8) et 8 minutes de la future ligne de métro C (13 minutes de la ligne B, métro François Verdier). Appartement T2 traversant de 40.5 m² avec balcon au 1er étage (sans ascenseur). Entrée ouvrant sur le salon de 14.6m² avec parquet au sol; Cuisine de 8,1m² avec balcon; Chambre de 10.6m²; Salle d'eau de 2.3m² avec WC; couloir de 4.7m² avec espace rangement. De plus vous bénéficiez d'un jardin commun à la copropriété d'environ 350m². Autres informations: Menuiseries en PVC/DOUBLE VITRAGE; Chauffage individuel au GAZ. Vendu libre de toute occupation (idéal investisseur, pied à terre, résidence principale). La copropriété comprend 11 lots dont 6 lots d'habitation. Charges de copropriété, estimatif à 103 euros par mois. Quartier Côte Pavé proche des quartiers: Guilhemery, Demoiselles, Port Saint Sauveur, Halle aux grains. Accès rapide à la Gare Matabiau (SNCF) et au périphérique. Proches de nombreuses écoles LIMAYRAC, ENSEEIHT, CAOUSOU, SAINT JOSEPH et accès rapide ESC / Université Toulouse Capitole - Rangueil. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1490 € et 2060 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 40.48 m².