Appartement à vendre à Toulouse

TOULOUSE au coeur du quartier Pont des Demoiselles, au pied des commerces. COUP DE COEUR pour cet appartement 4 pièces de 113m² avec vue sur la Côté Pavée et bénéficiant de deux places de parkings situées en sous-sol, le tout situé dans une belle résidence de 2023. Situé au 3eme étage avec ascenseur; Séjour lumineux de 57m² bénéficiant d'une double exposition avec placards aménagés et cuisine aménagée et équipée; Terrasse de 32m² avec vue dégagée; 3 chambres d'environ 15m², 12m² et 12m² avec placards et une avec salle d'eau; Salle d'eau avec double vasque, douche à l'italienne et WC; WC indépendant. Un excellente note énergétique (DPE A) grâce à une climatisation réversible sur l'ensemble de l'appartement (split dans chaque pièce) et un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude. Le confort et les garanties d'un logement récent (2023) tout en bénéficiant d'un appartement chaleureux (parquet au sol). EMPLACEMENT DE QUALITE au pied de la ligne de bus L9 et à 10 minutes à pied de la future ligne C de métro. A 10 minutes à pied du quartier du BUSCA - JARDINS DES PLANTES - GRAND ROND - PROXIMITE CARMES/PALAIS DE JUSTICE. Périphérique accessible en 5 minutes en voiture direction Blagnac/Labège/Balma/Montaudran. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 550 € et 810 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 60 lots, charges annuelles: 2200 €. Surface loi Carrez: 117.8 m².