Studio à vendre à Toulouse

Appartement situé au 81 avenue Jean-Rieux à Toulouse (5 minutes à pied de la future ligne de métro C) au pied des commerces et des transports. Studio VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATATION. Investissement en meublé ou non meublé. Pied à terre, résidence principale. En 1er étage/2 sans ascenseur d'une petite copropriété (résidence fermée). Entrée de 1,6m²; Séjour avec kitchenette de 10,2m²; Salle de bains de 3,4m² avec baignoire, lavabo et WC. Espace mezzanine de 6,7m² accessible par échelle (idéal pour du rangement). DPE en C (252)et A (9); Chauffage individuel électrique, fenêtre bois en double vitrage, Cumulus. Prévoir quelques travaux de rafraichissement au départ du locataire. Taxe foncière: 430 €uros Quartier Côte Pavé proche des quartiers: Guilhemery, Demoiselles, Port Saint Sauveur, Halle aux grains. Accès rapide à la Gare Matabiau (SNCF) et au périphérique. Proches de nombreuses écoles LIMAYRAC, ENSEEIHT, CAOUSOU, SAINT JOSEPH et accès rapide ESC / Université Toulouse Capitole - Rangueil. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 380 € et 550 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 15.2 m².