Appartement à vendre à Barcelonnette

Au cœur de Barcelonnette, au sein d’une authentique villa mexicaine, patrimoine emblématique de la vallée de l’Ubaye, découvrez cet appartement de type 3 situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d’un cadre de vie rare alliant charme architectural, extérieur privatif et proximité immédiate des commodités. D’une surface d’environ 78 m², l’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau et des espaces de rangement nécessaires à une vie confortable au quotidien. Exposé plein sud, il bénéficie d’un agréable ensoleillement et d’une vue partielle sur les montagnes environnantes. L’un des principaux atouts du bien réside dans ses espaces extérieurs. Vous profiterez d’une terrasse ainsi que d’un jardin privatif d’environ 200 m², véritable prolongement de l’habitation, idéal pour les repas en extérieur, le jardinage ou les moments de détente. Une cave complète l’ensemble, ainsi qu’une place de stationnement privative. Le bien dispose également d’un petit studio indépendant en cours d’aménagement. Les travaux restent à terminer, laissant la possibilité au futur propriétaire de personnaliser cet espace selon ses besoins. Il pourra accueillir un bureau, un logement d’appoint, un espace locatif ou un atelier selon les projets. L’appartement est équipé de menuiseries en double vitrage et de chauffages électriques. La copropriété se compose de seulement six lots, offrant un cadre résidentiel calme tout en étant à deux pas des commerces, des écoles, des restaurants et de la gare routière desservant l’ensemble de la vallée et les stations de ski. Le syndic est bénévole. Pra-Loup, Le Sauze et Sainte-Anne sont accessibles rapidement, ainsi que le plan d'eau de Jausiers faisant de ce bien une opportunité aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Un bien rare sur le marché de Barcelonnette, associant le charme des célèbres villas mexicaines, un jardin privatif, des annexes et un fort potentiel d’évolution. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2800 € et 3860 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 78.04 m².