Maison à vendre à Saint-Paul-sur-Ubaye

Nichée au cœur du hameau préservé de Maljasset, sur la commune de Saint-Paul-sur-Ubaye, dans la magnifique vallée de Maurin (04530), cette maison de caractère offre un cadre rare et authentique, au plus près de la nature. Un bien atypique, idéal pour les amoureux de montagne, de tranquillité et de projets à imaginer. Développée sur trois niveaux d’environ 40 m² chacun, soit près de 120 m² au total, cette maison présente un fort potentiel d’aménagement et d’évolution. Rez-de-chaussée — une ancienne bergerie pleine de charme Ce niveau, resté brut, conserve toute l’âme de l’ancien avec ses volumes et son authenticité. Il offre un espace idéal pour créer une cave, un atelier, ou tout autre lieu inspirant selon vos envies. Premier étage — un plateau à réinventer Entièrement à rénover, ce niveau constitue une belle opportunité d’agrandissement. Il permet d’envisager la création d’un espace de vie supplémentaire, de chambres ou d’un second logement. Dernier étage — un appartement rénové et habitable Le troisième niveau a été aménagé en un appartement chaleureux comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un espace confortable, prêt à être occupé, qui permet d’habiter les lieux tout en poursuivant un projet d’aménagement. Un environnement exceptionnel Bien que la maison ne dispose pas de terrain privatif, elle bénéficie de la présence d’espaces verts situés juste devant, appartenant à la commune. Ces terrains offrent un agréable dégagement et la possibilité de profiter pleinement de l’extérieur, dans un cadre naturel préservé. Idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre de montagne ou un projet de rénovation avec fort potentiel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2220 € et 3040 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.