Maison à vendre à Rebigue

EXCLUSIVITE - Superbe villa récente de 2018, offrant environ 150 m² habitables sur une belle parcelle de 900 m², avec des prestations de qualité et une vue dégagée sur les Pyrénées. Dès l’entrée, vous serez séduit par son vaste séjour de 55 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées à galandage. Le salon dispose d’un cheminée avec insert, tandis que la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Elle bénéficie notamment d’un plan de travail en granit. Côté pratique, une arrière-cuisine vient compléter cet espace. À l’extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours avec une piscine chauffée équipée d’un volet roulant immergé, ainsi qu’une agréable terrasse de 25 m² avec pergola bioclimatique face aux Pyrénées. La maison dispose de trois chambres dont: une chambre de 15,5 m²; une chambre de 14 m²; un véritable espace parental de plus de 30 m², comprenant un dressing et une salle d’eau. Une seconde salle d’eau et un WC complètent la partie nuit. Un double garage carrelé de plus de 40 m², offrant également la possibilité d’être aménagé en chambre/bureau ou en espace supplémentaire selon vos besoins. Vous bénéficierez également d’un sous-sol d’environ 65 m² avec cave, offrant un important potentiel de rangement. Des prestations au rendez-vous: Climatisatisation gainable avec régulation indépendante par pièce; Volets roulants électriques; Portails électriques; Matériaux et finitions de qualité; Garantie décennale jusqu’en 2028. Une villa récente, confortable et parfaitement équipée, offrant de beaux volumes, un extérieur paysagé et une magnifique vue sur les Pyrénées. Raccordement à l’assainissement collectif. Taxe foncière 1355€/an. DPE offrant une excellente étiquette en A et A. Accès rapide (15minutes) au bassin d'emploi Toulouse Ramonville Labège Montaudran (futur métro ligne C). A proximité de Castanet Tolosan, Auzeville. Emplacement recherché à proximité de la ville pour profiter du calme et de la qualité de vie! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 590 € et 860 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 150 m².