Maison à vendre à Florac Trois Rivières

Située au coeur de Florac 3 Rivières, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable dans un quartier calme. Le premier logement se compose de trois chambres, d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau et d'un WC. Un véritable atout: Le bien dispose également d'un second logement totalement indépendant et rénové d'environ 30m², idéal pour accueillir famille, créer un espace professionnel ou pour envisager un investissement avec rentabilité locative. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'un garage ainsi que d'un abri de jardin. Maison bien isolée (isolation par l'extérieur sur les quatres façades). Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités: résidence principale, projet familial ou investissement locatif grâce au second logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3130 € et 4280 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 108 m².