Maison à vendre à Gorges du Tarn Causses

Venez tomber sous le charme de ses maisons mitoyennes idéalement situées dans le centre du village de Quézac dans le site classé au Patrimoine Mondial de l'UNESCO des Gorges du Tarn, sur le chemin Urbain V et à 2min en voiture d’Ispagnac et de toutes ses commodités, écoles.. . Elles disposent de 146m² Carrez et de 176m² au sol offrant également en rdc un ensemble d’atelier et de caves pour 65m². Le bien se compose d’une première maison d’habitation de 78m² Carrez et 92m² au sol et d’une maison mitoyenne exploitée en gîte de 68m² Carrez et 84m² au sol. Le bien offre, à l’extérieur, une terrasse de 16m² devant l’habitation principale mais aussi, derrière le gîte, au calme et sans vis-à-vis, une vaste terrasse, une terrasse couverte de 7m² et environ 130m² de terrain. L’habitation principale propose, en rdc, une pièce de vie de 41m² dont une cuisine aménagée de 18m² avec poêle à granulés, une salle d’eau de 4m², une buanderie de 4,5m². Au 1er étage, elle offre 2 chambres de 11 et 8m² et au 2éme étage une chambre de 8m² Carrez mais 22m² au sol. Le gîte dispose d’une pièce de vie de 27m² avec cheminée et coin cuisine, de 2 chambres de 11 et 12m², d’une salle d’eau de 3m² Carrez et 7,5m² au sol, d’un espace nuit en mezzanine de 7m² Carrez et 15m² au sol. A l’extérieur, il offre aussi une petite chambre indépendante avec sa terrasse et sa salle d’eau. Toiture en lauzes en bon état, double vitrage bois, système de chauffage central commun au fuel. N’hésitez pas à me contacter rapidement pour plus d’informations et pour vous laisser tenter pour visiter ce bien au fort potentiel et notamment locatif tout en y installant sa résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3560 € et 4880 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.