Immeuble à vendre à Bordeaux

Situé dans le quartier dynamique de la Bastide, à Bordeaux, face à la place Calixte Camelle, secteur en développement, attractif pour locatif (proximité centre, tram, rive droite en évolution), immeuble de rapport de 159 m² composé d'un local commercial et 3 appartements. L'ensemble est loué.

Il se compose, au rez de chaussée, d'un local commercial de 45 m² et bénéficiant d'une agréable terrasse de 40 m², d'un T2 composé d'une pièce de vie, une kitchenette, une chambre, une salle de bain et un patio privatif de 13 m².

Au 1er étage, un T3 composé d'une belle pièce de vie, une cuisine, un dégagement desservant deux chambres ainsi qu'une salle de bain.

Au 2ème étage, un T2 mansardé composé d'une pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle de bain avec wc et un espace bureau.

Lensemble est en bon état général, sans travaux à prévoir.

Le montant du loyer annuel s'élève à 30 359 Euros

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, diversité locative et rentabilité immédiate.