Maison à vendre à Saint-Martin-de-Lansuscle

Au cœur des Cévennes, à proximité immédiate du village de Saint-Martin-de-Lansuscle, découvrez cette maison traditionnelle d'environ 62 m² habitables, implantée sur un terrain de 265 m². La maison comprend un garage de 26 m² en rez-de-jardin. En rez-de-chaussée, le bien se compose d'une cuisine/salle à manger de 15m² équipée d'un poêle à bois, d'une chambre de 14m² (ancien salon pouvant retrouver sa fonction de pièce de vie) avec accès direct à une agréable terrasse de 15m². À l'étage, vous trouverez deux chambres de 9 et 11,5m², une salle d'eau avec WC de 7m² rénovée en 2008 ainsi qu'un cellier disposant d'une seconde entrée. Côté technique, la maison bénéficie d'une toiture en ardoise, d'une charpente en châtaignier en bon état, est raccordée au tout-à-l'égout et nécessitera quelques travaux de rénovation, notamment sur l'installation électrique. Idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et offrant un beau potentiel de valorisation dans un environnement préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1230 € et 1690 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Surface loi Carrez: 62 m².