Maison à vendre à Gorges du Tarn Causses

Au cœur du charmant village de Quézac, découvrez cette belle maison de village entièrement rénovée en 2007, offrant 198 m² habitables et 112 m² de surfaces annexes. Idéalement située dans le Grand Site des Gorges du Tarn, classé au Patrimoine mondial de l’UNESCO, et sur le passage de l’Urbain V, elle bénéficie également d’une proximité immédiate avec Ispagnac et ses commodités, à seulement 2 minutes en voiture. Côté rue, le rez-de-chaussée se compose d’une vaste entrée de 18m² voutée, d’un débarras, d’une chaufferie avec WC et point d’eau, d’une grande pièce de rangement de 16m² ainsi que d’un garage/atelier de 28m². Côté cour, vous découvrirez trois belles caves voûtées et saines pour 45m² ainsi qu’un carport de 24m² permettant de stationner deux véhicules. L’ensemble s’ouvre sur une agréable cour d’environ 85 m², créée en 2010 et offrant un espace extérieur convivial. À l’étage, la maison propose une pièce de vie de 42 m², chaleureuse et lumineuse, une cuisine en châtaigner et équipée de 29m² et salle d’eau avec WC de 5m². Cet espace de vie bénéficie d’un accès direct à une terrasse de 16m² exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur l’environnement. Le deuxième étage accueille, une pièce palier de 12,5m², une buanderie de 5,5m², quatre grandes chambres avec rangements de 16, 12, 12,5 et 13m², ainsi qu’une vaste salle de bain de 9m² et un WC indépendant. La propriété dispose également d’un véritable atout pour les amoureux du jardin: un potager clos de 384 m², situé à seulement deux minutes à pied de la maison. Il est agrémenté d’un poulailler, d’un abri de jardin et de plusieurs arbres fruitiers. Totalement rénovée et soigneusement entretenue au fil des années, cette maison se distingue par ses belles prestations et ses matériaux de qualité: bois nobles dans toute la maison, toiture en lauze et charpente en mélèze entretenues, menuiseries double vitrage bois avec volets bois traités et repeints, ainsi que certains volets électriques. Côté chauffage, elle bénéficie d’un chauffage central au fioul, complété par un imposant insert Gaudin dans la pièce de vie, apportant chaleur et convivialité. Le carport, créé il y a seulement deux ans, dispose de toitures en ardoises, venant parfaitement s’intégrer à l’architecture traditionnelle de la maison. Une propriété pleine de caractère, offrant de beaux volumes, des extérieurs appréciables et un cadre de vie privilégié au cœur des Gorges du Tarn. Un bien rare à découvrir à Quézac, idéal pour une résidence principale comme pour un projet de résidence secondaire ou d’accueil familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3596 € et 4864 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 198 m².