Maison à vendre à Saint-Germain-de-Calberte

Villa de charme au cœur du Parc national des Cévennes Saint-Germain-de-Calberte Située au cœur du Parc national des Cévennes, dans le charmant village de Saint-Germain-de-Calberte, cette belle villa vous séduira par son environnement naturel exceptionnel, son confort et sa proximité immédiate des commerces et services. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 800 m², la propriété bénéficie de plusieurs châtaigniers greffés et d'arbre fruitier, offrant un cadre de vie paisible et authentique. À l'extérieur, profitez d'une agréable piscine chauffée de 3 x 7 mètres, équipée d'une pompe à chaleur, idéale pour prolonger la saison des baignades. Une situation privilégiée Tous les commerces accessibles à pied. Dans un rayon de 10 km: deux médecins, un kinésithérapeute, une école primaire et un lycée. Départ immédiat de trois célèbres sentiers de randonnée: le Chemin de Stevenson, le Chemin Urbain V et le Chemin des Camisards, un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Une maison familiale et fonctionnelle Au rez-de-chaussée: Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger. Deux chambres. Deux salles de bains. WC indépendant. À l'étage: Deux chambres mansardées pleines de charme. Une salle de bains avec deux douches. WC indépendant. Prestations Chauffage central au gaz complété par un poêle à bois. menuiseries doubles vitrages alu Garage. Raccordement au tout-à-l'égout. Cette villa est idéale comme résidence principale, maison de vacances ou projet d'accueil touristique, dans un environnement préservé classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Un bien rare alliant confort, nature et qualité de vie au cœur des Cévennes. À découvrir sans tarder! DPE ANCIENNE VERSION.