Appartement à vendre à Morvillars

LOUP BLANC Immobilier BELFORT vous propose à la vente cet appartement d’exception de 61,74 m², situé au cœur du château de Morvillars, une adresse rare mêlant cachet historique, prestations modernes et fort potentiel de rentabilité. Entièrement rénové en 2020, ce bien se distingue par son atmosphère unique et son excellente exploitation en location courte durée. Aujourd’hui exploité sur plusieurs plateformes (Airbnb, Booking et autres canaux), l’appartement a généré plus de 66 000 € de chiffre d’affaires cumulé entre 2023 et 2026, démontrant un véritable historique d’exploitation et un potentiel d’investissement concret. Répartition des revenus cumulés: • Airbnb: 33 558 € • Booking: 18 125 € • Autres plateformes: 14 451 € • Total cumulé: 66 134 €L’appartement se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, offrant un espace convivial et élégant. Vous découvrirez également une chambre spacieuse avec salle d’eau privative, dans un environnement calme et chargé d’histoire. Situé dans une copropriété avec ascenseur, ce bien dispose également d’un parking privé, un véritable atout pour une clientèle touristique ou professionnelle. Au-delà de l’investissement locatif, ce bien peut également parfaitement convenir à une profession libérale souhaitant s’installer dans un lieu de standing et atypique: cabinet de consultation, bureau haut de gamme, activité indépendante ou espace de réception clientèle. Caractéristiques complémentaires: • Situé dans le château de Morvillars • Entièrement rénové en 2020 • 61,74 m² habitables • Grande pièce de vie avec cuisine ouverte • Chambre avec salle d’eau privative • Ascenseur • Parking privé • Exploitation actuelle en location courte durée • Historique de chiffre d’affaires disponible • Idéal investissement patrimonial ou activité professionnelleL’avis de Stéphane: Ce bien coche plusieurs cases extrêmement recherchées: le charme de l’ancien, une rénovation moderne, un historique locatif déjà en place et un cadre réellement différenciant. C’est typiquement le genre de bien qui peut séduire aussi bien un investisseur recherchant de la rentabilité qu’un professionnel libéral souhaitant recevoir sa clientèle dans un environnement premium et atypique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 940 € et 1310 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.