Immeuble à vendre à Cravanche

LOUP BLANC Immobilier vous présente à la vente, sur la commune de Cravanche, cet immeuble de rapport composé de deux appartements, idéal pour un investissement locatif. Le bien se compose de la façon suivante: - Au rez-de-chaussée: un appartement de type T3 de 59 m² actuellement vide mais avec un potentiel de location de 700 €/mois. - Au 1er étage: un appartement de 58m² actuellement loué 520€HC/mois. Chaque appartement possède sa propre cave ainsi qu'un jardin. Un garage est également à disposition. Caractéristiques complémentaires: - Chauffage gaz individuel - Entrée indépendante pour chaque appartement - Terrain de 4,76 ares - Potentiel locatif d'environ 1220€ HC/mois L'avis de Julien: " Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un immeuble à taille humaine" Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3870 € et 5290 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 117 m².