Appartement à vendre à Carcans

APPARTEMENT 60,5 M2/6 COUCHAGES AVEC 2 BALCONS FILANTS, CAVE ET PARKING COUVERT SECURISE

VUE IMPRENABLE SUR LAC- ETAT IMPECCABLE- SPACIEUX ET LUMINEUX

CARCANS 33121 -Secteur Maubuisson

Au coeur de Carcans Maubuisson, commune à taille humaine et tranquille, découvrez cet appartement idéalement situé et bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur le lac à proximité des plages océanes et des forêts tout en profitant de tous les commerces accessibles à pied;
Séjourner à Carcans c'est bénéficier de la nature qui reste préservée et sans tourisme d'abondance pour profiter de multiples activités en plein air ( randonnée, vélo, sur un réseau étendu de pistes cyclables, baignade dans les eaux calmes du lac ou dans les vagues vivifiantes, sports nautiques,.)

AGENCEMENT
Au 2ème niveau d'une résidence sécurisée cet appartement traversant très fonctionnel et au goût du jour avec décoration récente et soignée, offre 2 balcons filants orientés Est et ouest.
Il comprend:
une entrée, deux chambres avec portes fenêtres donnant sur balcon filant, une salle d'eau aménagée avec place pour lave linge, un WC séparé, une belle pièce de vie de presque 30 m2 avec une cuisine neuve équipée, un espace repas et un espace salon/TV salon; celle ci donne sur un mur entièrement vitré pour offrir une vue splendide sur le lac, s' ouvrant sur un grand balcon qui prolonge l'espace en extérieur.

COMMODITES

Supermarché Carrefour Express, petits commerces, restaurants, Poste, supermarché, marché
Ecole maternelle, primaire et collège
Bordeaux centre: environ 60 km
Aéroport: environ 50 km
Lacanau: 13 km

EQUIPENENTS DIVERS

Borne de recharge électrique
Portail automatique vers parking en sous sol
VMC
Menuiseries en alu et PVC avec double vitrage, volets roulants électriques et manuels
Cuisine équipée neuve avec mobilier assorti dans le salon /séjour et avec lits jumeaux
Ballon neuf (08/2026)
Radiateurs électriques design neufs: double coeur de chauffe et pilotage à distance

A SAVOIR

Résidence de 2006
Copororiété de 39 lolts principaux- Pas de procédure en cours
Charges de coproporété: environ 100€ par mois - Taxe foncière: 680€
DPE réalisé le 06/09/2023 mis à jour en 2026: C
Appartement classé 3 étoiles pour la location saisonnière
Parfait état
Vendu libre d'occupation
Prix incluant les charges d'honoraires à charge acquéreur ( 12000€)- prix net vendeur: 265000€

Un cocon Idéal en résidence principale ou résidence secondaire pour profiter de vos vacances ou vos weekends avec possibilité de complément de revenus en location saisonnière.

Pour plus d'informations ou un visite, contactez moi, je me ferai un plaisir de vous répondre.